Le Provençal à Juan-les-Pins : la plomberie d’un palace Art déco devenu résidences de prestige

Un palace Art déco de 1927, devenu résidences de prestige

L’hôtel Le Provençal est construit en 1927 pour l’homme d’affaires américain Frank Jay Gould, sur des plans de l’architecte cannois Lucien Stable. Il participe à l’essor de Juan-les-Pins comme station à la mode dans l’entre-deux-guerres.

L’hôtel ferme à la fin des années 1970 et reste vide pendant des décennies. Plusieurs projets de reconversion échouent, jusqu’à un vaste chantier de transformation en résidences de luxe lancé dans les années 2010, en conservant et restaurant une grande partie de la façade historique. Le programme comprend aujourd’hui des appartements, des villas avec jardin et des penthouses, avec piscines, spa et jardins méditerranéens.

Des réseaux neufs dans une enveloppe ancienne

Quand un hôtel devient un ensemble d’appartements, chaque logement doit avoir ses propres salles de bain, sa cuisine et ses équipements. Il faut donc créer de nouvelles colonnes d’eau et d’évacuation, souvent en suivant les contraintes d’un bâtiment conçu pour un autre usage.

Les colonnes montantes

Les colonnes sont les canalisations verticales qui alimentent et évacuent tous les étages. Elles font en général partie des parties communes. Leur bon état conditionne celui de tout l’immeuble : une fuite sur une colonne peut toucher plusieurs appartements à la fois.

Les gaines techniques

Dans un bâtiment réhabilité, les réseaux passent par des gaines techniques. Il est important de connaître leur emplacement et de garder les trappes d’accès dégagées : c’est souvent par là que le plombier pourra localiser une fuite sans casser de cloison.

Fuite en copropriété : qui fait quoi ?

Dans une grande copropriété, la première question en cas de dégât des eaux est souvent : la fuite vient-elle d’une partie commune ou d’une partie privative ?

La répartition exacte dépend du règlement de copropriété et des contrats d’assurance. En cas de doute, contactez le syndic plutôt que de trancher seul. Dans tous les cas, le premier geste reste le même : fermer l’arrivée d’eau du logement et prendre des photos.

Un appartement occupé quelques mois par an

Beaucoup de logements de prestige sur la côte sont des résidences secondaires. Une installation qui reste plusieurs mois sans servir demande quelques précautions.

• Fermer l’arrivée d’eau du logement à chaque départ prolongé, si le règlement et les équipements le permettent.
• Prévoir des passages réguliers d’un gardien ou d’un service de conciergerie, avec contrôle visuel des pièces d’eau.
• Installer des détecteurs de fuite sous l’évier, près du lave-linge et du chauffe-eau : ils alertent sur le téléphone en cas d’eau au sol.
• Faire couler l’eau à l’arrivée quelques minutes à chaque robinet pour renouveler l’eau stagnante.

Une fuite lente, invisible pendant l’absence, peut abîmer le parquet et le plafond du voisin du dessous. Notre article sur la fuite de canalisation cachée présente les signes qui doivent alerter.

Piscines, spa et salles de bain haut de gamme

Les résidences de standing comptent souvent piscines, spa et salles de bain équipées de douches à l’italienne, de baignoires îlots ou de robinetterie thermostatique. Ces équipements sont agréables, mais ils demandent un entretien suivi.

• Détartrer régulièrement mitigeurs thermostatiques et pommeaux de douche : l’eau de la région est calcaire.
• Surveiller les joints des douches à l’italienne, dont l’étanchéité est essentielle pour le logement du dessous.
• Faire vérifier le chauffe-eau individuel ou le module d’eau chaude selon les recommandations du fabricant.

Pour moderniser une salle de bain dans un immeuble ancien, notre service de rénovation de salle de bain tient compte des contraintes de la copropriété (accès, horaires, protection des parties communes).

Évacuations et odeurs dans un grand immeuble

Dans un immeuble de plusieurs étages, les évacuations de tous les logements se rejoignent dans les mêmes descentes. Un mauvais usage dans un appartement peut donc avoir des conséquences chez les voisins.

• Ne jetez ni lingettes, ni graisses de cuisson, ni restes alimentaires dans les WC ou l’évier : ce sont les premières causes de bouchons dans les descentes.
• Une odeur d’égout dans une salle de bain peu utilisée vient souvent d’un siphon qui s’est vidé : faire couler un peu d’eau suffit généralement.
• Si l’odeur persiste ou si l’eau remonte dans un autre appareil, le problème peut venir de la ventilation des chutes ou d’un bouchon plus bas : faites appel à un professionnel.

Pour un bouchon dans votre logement, notre service de débouchage de canalisation intervient avec un matériel adapté aux immeubles. Pour un bouchon sur une descente commune, prévenez le syndic.

Un plombier pour les belles demeures du Cap d’Antibes et de Juan-les-Pins

Vous êtes propriétaire ou occupant d’un appartement à Juan-les-Pins ou à Antibes ? Nous intervenons pour la recherche et réparation de fuite, le débouchage de canalisation, l’installation ou remplacement de chauffe-eau et la rénovation de salle de bain. En cas de dégât des eaux, notre service de dépannage plomberie 7j/7 peut intervenir rapidement.

Nous pouvons aussi travailler en lien avec votre syndic ou votre gestionnaire. Pour planifier une intervention, vous pouvez demander un devis gratuit ou passer par notre page contact.